Už jste někdy přemýšleli o koupi nemovitosti u moře? Malého apartmánu, kam se budete moct vydat za teplem, když v Česku není počasí nejlepší. Nebo domečku, který se stane vaším domovem na důchod. Spousta lidí o něčem takovém sní. Dobrá zpráva je, že to není vůbec nereálné.
Svět už je natolik globalizovaný, že není nevídané, aby si Čech pořídil nemovitost ve Španělsku v oblastech Marbella, Málaga a dalších. Napomáhají tomu i ceny. Nemovitosti v Česku natolik zdražily, že koupě nemovitosti ve Španělsku může být prostě levnější.
Neorientujete se na trhu nemovitostí ve Španělsku?
Ano, cizince neznalé místních poměrů mají prodejci tendenci trošku ošidit. Právě proto je dobré, když vás při koupi zastupuje někdo, kdo se vyzná. Rozhodně nekupujte nemovitost v zahraničí na vlastní pěst. Existují agentury, které vám s tím pomohou. Jednou z nich je Sol & Sea Homes Malaga S.L. Dělá detailní analýzy a sleduje aktuální trendy, aby svým klientům pomohla najít levné nemovitosti u moře Španělsko. Pomohou vám najít ideální nemovitost pro vaše potřeby a pak budou stát po vašem boku při celém procesu koupě. Postarají se o vás dokonce i při stěhování, pokud budete chtít.
Jak probíhá nákup nemovitosti?
Je zapotřebí trocha administrativy. Jako cizinec potřebujete NIE (identifikační číslo cizince), pak také účet ve španělské bance. K ceně nemovitosti si budete muset připočítat ještě daň z koupě, notářské poplatky, poplatky za zápis do katastru nemovitostí atd. U novostaveb to dělá celkově asi 13,5 % (ve Španělsku se platí speciální daň z novostaveb). Všechny tyto administrativní záležitosti za vás vyřídí agentura. A pokud plánujete nemovitost koupit ne pro sebe, nýbrž na investici, zajistí vám i property manangement, tedy kontrolu, úklid, větrání a veškeré další služby. Vy budete mít pouze pasivní příjem.